Wohnungseigentümer haben Anspruch auf Klimaanlage mit Außengerät auf dem...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon...
View ArticleWohnungseigentümergemeinschaft darf Teich stilllegen und neu bepflanzen...
Die Eigentümerin einer Erdgeschosswohnung muss es hinnehmen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) beschließt, einen auf der Wohnanlage befindlichen Teich stillzulegen und neu zu bepflanzen....
View ArticleGemeinschaft der Wohnungseigentümer ist immer für Balkonsanierung zuständig...
Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) eine Balkonsanierung auch dann beschließen darf und ggf. sogar muss, wenn nach der Teilungserklärung die...
View ArticleKein Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Aushang seiner Anzeigen in...
Das Amtsgericht München hat über die Rechte eines Wohnungseigentümers entschieden, einen Aushang im Infokasten der WEG anzubringen und den Zugang zum Online-Verwaltungsportal für die WEG-Mitglieder zu...
View ArticleZum Umfang der Erstherstellungspflicht der Gemeinschaft der...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei einem sogenannten steckengebliebenen Bau nach einer Insolvenz des Bauträgers auch die...
View ArticleDigitale Türspione in WEG-Anlage unzulässig (22.12.2025)
Das Amtsgericht Hannover entschieden, dass digitale Türspione in einer WEG-Anlage im Stadtteil List, Hannover, nicht installiert werden dürfen. Wenn die Verwaltung und die Gemeinschaft nicht überprüfen...
View ArticleVermieter einer Eigentumswohnung haftet bei Sturz auf glattem...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Vermieter, der zugleich Wohnungseigentümer ist, grundsätzlich für Schäden haftet, die ein Mieter durch einen Sturz bei Eisglätte unter Verletzung der...
View ArticleAnspruch auf Zustimmung der WEG zum Einbau einer weiteren Balkontür (22.09.2025)
Ein Wohnungseigentümer kann einen Anspruch auf den Einbau einer weiteren Balkontür haben, wenn keine vernünftigen Gründe dagegensprechen. Etwaigen Bedenken anderer Wohnungseigentümer kann durch...
View ArticleUnzulässige rückwirkende Änderung der Kostenverteilung für abgelaufenes...
Es ist unzulässig rückwirkend die Kostenverteilung für ein abgelaufenes Abrechnungsjahr zu ändern. Ein entsprechender Beschluss widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung und kann daher für unwirksam...
View ArticleZwingende Nennung eines Kostenrahmens bzw. einer Kostenobergrenze bei...
Beschließen die Wohnungseigentümer Erhaltungsmaßnahmen oder bauliche Veränderungen, so muss zwingend ein Kostenrahmen oder eine Kostenobergrenze genannt werden. Dies gilt auch bei...
View ArticleAnspruch auf Einsicht in Verwaltungsunterlagen umfasst auch E-Mails...
Der Anspruch des Wohnungseigentümers auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen gemäß § 18 Abs. 4 WEG umfasst auch E-Mails. Danach ist auch Einsicht in den digitalen Schriftverkehr mit dem...
View ArticleWEG-Beschluss über Anbringung von Blumenkästen nur auf der Innenseite des...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann beschließen, dass Blumenkästen auf der Innenseite des Balkongeländers anzubringen sind. Dies hat das Amtsgericht München entschieden.(AG München, Urteil vom...
View ArticleWohnungseigentümer haftet auf Beseitigung einer vom Mieter vorgenommenen...
Der Wohnungseigentümer haftet auf Beseitigung einer vom Mieter vorgenommen ungenehmigten baulichen Veränderung. Dabei ist es unerheblich, dass ein Anspruch auf Gestattung der baulichen Veränderung...
View ArticleKein Schadensersatzanspruch der Wohnungseigentümer wegen Klage...
Wohnungseigentümer können gegen den Verwalter kein Schadensersatzanspruch geltend machen, wenn es wegen eines Fehlers des Verwalters zu einer erfolgreichen Klage gegen die...
View ArticleKeine Pflicht zur Erstellung des Vermögensberichts für vor Ablauf des...
Scheidet ein Verwalter vor Ablauf des Kalenderjahrs aus, so besteht für ihn nicht mehr die Pflicht zur Erstellung des Vermögensberichts. Denn dies ist erst nach Ablauf des Kalenderjahrs geschuldet....
View ArticleWeiterleitung einer E-Mail an die Miteigentümer einer WEG durch die...
Das Amtsgericht München hatte sich mit einem Fall zu befassen, in welchem eine WEG-Eigentümerin eine "böse" E-Mail an die Hausverwaltung schrieb. Diese E-Mail gelang zur Kenntnis des Vorsitzenden des...
View ArticleEinladung zur Eigentümerversammlung durch Unbefugten zieht nicht...
Lädt zu einer Eigentümerversammlung ein Unbefugter ein, so zieht dies grundsätzlich nicht automatisch die Nichtigkeit der getroffenen Beschlüsse nach sich. Der Wohnungseigentümer ist ausreichend durch...
View ArticleKeine Pflicht des ausgeschiedenen Verwalters auf Korrektur der erstellten...
Für den ausgeschiedenen Verwalter besteht grundsätzlich keine Pflicht auf Korrektur der erstellten Jahresabrechnung. Etwas anderes kann aber im Verwaltervertrag geregelt sein. Dies hat das Landgericht...
View ArticleKein Anspruch auf barrierefreien Umbau bei fehlendem Nutzen für gehbehinderte...
Es besteht kein Anspruch auf barrierefreiem Umbau gemäß § 20 Abs. 2 Nr. 1 WEG, wenn damit keine Verbesserung für gehbehinderte Menschen einhergeht. Dies ist etwa der Fall, wenn die geplante...
View ArticleAnspruch auf Einsichtnahme bezieht sich auch auf beim Steuerberater...
Der Anspruch des Wohnungseigentümers auf Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen gemäß § 18 Abs. 4 WEG bezieht sich auch auf Unterlagen, die beim Steuerberater liegen. Notfalls muss die...
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