Wohneigentumsrecht: Keine Ungeeignetheit eines Verwalterkandidaten aufgrund...
Die fehlende Ausbildung in der Immobilienverwaltung und die fehlende Erfahrung als WEG-Verwalter sprechen allein nicht für die Ungeeignetheit eines Verwalterkandidaten. Eine fachliche Qualifikation...
View ArticleWohnungseigentümer können ohne Vorliegen konkreter Störungen kein Hausverbot...
Wurde einer Wohnungseigentümerin wegen unzumutbaren Verhaltens gemäß § 18 WEG das Wohneigentum entzogen, so kann ohne Vorliegen von konkreten Störungen ihr gegenüber kein Hausverbot ausgesprochen...
View ArticleFehlende Ausbildung im Bereich Immobilienverwaltung sowie fehlende...
Verfügt ein Verwalterkandidat über keine Ausbildung in der Immobilienverwaltung und fehlen ihm zudem selbstständige berufliche Erfahrungen als Wohneigentumsverwalter, so ist er als ungeeignet...
View ArticleBGH: Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Kostenersatz wegen eigenmächtiger...
Nimmt ein Wohnungseigentümer eigenmächtig Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum vor, so kann er die dadurch entstandenen Kosten ersetzt verlangen, wenn die Arbeiten...
View ArticleAbberufung eines WEG-Verwalters aufgrund nicht ordnungsgemäßer Führung von...
Ein WEG-Verwalter kann aus wichtigem Grund ohne vorherige Abmahnung fristlos abberufen werden, wenn er nicht ordnungsgemäß Beschlusssammlungen führt und unberechtigt Vorschusszahlungen aus der...
View ArticleGrundstückserwerb durch Wohnungseigentümergemeinschaft...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich den Erwerb eines Grundstücks durch die Wohnungseigentümergemeinschaft als (teils)rechtsfähigen Verband...
View ArticleKeine unzulässige Wohneigentumsnutzung bei temporärer Unterbringung...
Vermietet ein Wohnungseigentümer seine 80 qm große Wohnung temporär an 11 Asylbewerber, so ist dies angesichts der aktuellen Wohnraumsituation nicht zu beanstanden. Dies gilt jedenfalls solange, wie...
View ArticleVermietung einer Eigentumswohnung an Asylbewerber kann grundsätzlich nicht...
Beabsichtigt ein Wohnungseigentümer in seiner Wohnung Asylbewerber unterzubringen und schließt er diesbezüglich einen Mietvertrag ab, so können die übrigen Wohnungseigentümer dies grundsätzlich nicht...
View ArticleWohnungseigentümergemeinschaft kann nicht mehrheitlich Verbot zur...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht berechtigt mehrheitlich ein Verbot zur Unterbringung von Asylbewerbern in Eigentumswohnungen zu beschließen. Ein entsprechender Beschluss ist unwirksam....
View ArticleMehr als zehn Personen dürfen nicht in 100 qm großer Eigentumswohnung...
Eine 100 qm große Eigentumswohnung mit fünf Räumen darf nicht mit mehr als zehn Personen belegt werden. Es gilt insofern der Richtwert von zwei Personen je Zimmer. Zudem muss für jede mindestens sechs...
View ArticleMehr als zehn Personen dürfen nicht in 100 qm großer Eigentumswohnung...
Eine 100 qm große Eigentumswohnung mit fünf Räumen darf nicht mit mehr als zehn Personen belegt werden. Es gilt insofern der Richtwert von zwei Personen je Zimmer. Zudem muss für jede mindestens sechs...
View ArticleWohnungseigentümerbeschluss zum Entfernen eines Katzengitters...
Beschließen die Wohnungseigentümer mehrheitlich, dass der Mieter einer Eigentumswohnung das am Balkon angebrachte Katzengitter entfernen soll, wird dadurch nicht der Mieter gebunden. Zudem stellt das...
View ArticleWohnungseigentümer darf nicht eigenmächtig Baugrube für Einbau eines Pools...
Das Amtsgericht München hat entschieden, dass das ausschließliche Sondernutzungsrecht an der Gartenoberfläche und Gartenterrasse in der Regel die zustimmungsfreie Nutzung nur für die Gartenoberfläche...
View ArticleWohnungseigentümer darf Fenster nicht eigenmächtig ohne Zustimmung der...
Das Amtsgericht München hat entschieden, dass der Austausch von Fenstern - sofern die Eigentümergemeinschaft für den Außenanstrich zuständig ist - in der Regel Sache der Eigentümergemeinschaft...
View ArticleAbdichtung eines Gaslecks kann von Verwalter auch im Sommer ohne vorherige...
Tritt in einer Wohnungseigentumsanlage ein Gasleck auf, so kann der Verwalter dessen Abdichtung in der Regel in Auftrag geben, ohne vorher eine Eigentümerversammlung einzuberufen und...
View ArticleFällen eines den Garten einer Wohneigentumsanlage prägenden Baumes stellt...
Das Fällen eines Baumes, welcher den Garten einer Wohneigentumsanlage mitbestimmend prägt, stellt eine bauliche Veränderung im Sinne von § 22 Abs. 1 WEG dar, die der Zustimmung aller Wohnungseigentümer...
View ArticleWohnungseigentümergemeinschaft kann nicht Kosten für eigenmächtige...
Lässt die Wohnungseigentümergemeinschaft eigenmächtig und gegen den Willen des Wohnungseigentümers eine in seinem Sondereigentum stehende Duplex-Garage sanieren, so kann die...
View ArticleWohneigentumsrecht: Anbringen von Fenstern und Lichtspots stellt...
Bringt ein Wohnungseigentümer Fenster und Lichtspots an, so liegt darin eine bauliche Veränderung im Sinne des § 22 WEG, die von den davon betroffenen Wohnungseigentümern genehmigt werden muss. Liegt...
View ArticleBGH: Doppelstockgarage nebst Hebeanlage kann im Sondereigentum eines oder...
Eine Doppelstockgarage nebst Hebeanlage kann im Sondereigentum eines oder mehrerer Wohnungseigentümer stehen. Ist dies der Fall, ist eine Schadensersatzklage gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft...
View ArticleZahlungsverzug des Mieters einer Eigentumswohnung: Verwalter haftet für...
Kommt der Mieter einer Eigentumswohnung in Zahlungsverzug, hat der Verwalter den Wohnungseigentümer davon zeitnah zu unterrichten und eine Kündigung auszusprechen. Kommt er dem nicht nach, so haftet...
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