Wohneigentumsrecht: Im Gemeinschaftsgarten errichtete Gabionenwand...
Die Errichtung einer Gabionenwand im Gemeinschaftsgarten einer Wohneigentumsanlage stellt eine bauliche Veränderung im Sinne des § 22 WEG dar und bedarf daher der Zustimmung der...
View ArticleWohnungseigentümer hat Anspruch auf Anleinzwang für Hunde gegenüber...
Ein Wohnungseigentümer kann gegenüber hundehaltende Wohnungseigentümer verlangen, dass sie ihren Hund nur angeleint in der Wohnanlage und im Gebäude führen. Der Anspruch ergibt sich insofern bereits...
View ArticleWohneigentumsrecht: Verbot des Tiertransports im Aufzug kann durch...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt den Transport von Tieren im Aufzug zu verbieten. Eine solche Regelung in der Hausordnung schränkt nicht wesentlich die Wohnungsnutzung ein. Dies...
View ArticleWohneigentumsrecht: Ersatzloses Fällen von im Gemeinschaftseigentum...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist grundsätzlich nicht berechtigt mittels eines Mehrheitsbeschlusses das ersatzlose Fällen von im Gemeinschaftseigentum stehenden Bäumen zu beschließen....
View ArticleWohneigentumsrecht: Anspruch auf Unterlassung des Aufstellens eines in einem...
Verändert ein mobiles Schwimmbecken nachteilig das Erscheinungsbild des Gartens einer Wohnungseigentumsanlage, so steht einem Wohnungseigentümer ein Unterlassungsanspruch zu. Dies geht aus einer...
View ArticleWohnungseigentümergemeinschaft darf generelles Verbot zur...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht berechtigt mittels eines Mehrheitsbeschlusses das Aufstellen von Parabolantennen auf dem Balkon zu verbieten. Ein Anspruch auf Beseitigung einer...
View ArticleBauliche Veränderung durch Fällen von Bäumen: Fällen setzt Zustimmung aller...
Wird durch das Fällen von zwei Bäumen der optische Gesamteindruck des Gemeinschaftsgartens verändert, so liegt eine bauliche Veränderung vor. Aus diesem Grund bedarf das Fällen der Bäume der...
View ArticleWohneigentumsrecht: Fällen von den Garten besonders prägenden Bäumen stellt...
Sollen zwei Bäume im Gemeinschaftsgarten gefällt werden und würde dies wegen ihrer besonderen Prägung zu einer Umgestaltung des Gartens führen, so liegt im Fällen der Bäume eine bauliche Veränderung....
View ArticleAblehnung eines Dolmetschers für nicht deutschsprachigen Wohnungseigentümer...
Bedarf ein nicht der deutschen Sprache mächtiger Wohnungseigentümer einen Dolmetscher und wird ihm dieser während einer Eigentümerversammlung verweigert, so werden die in der Versammlung gefassten...
View ArticleHund muss auf Gemeinschaftsflächen einer Eigentumswohnanlage nicht...
Ein freilaufender Hund beeinträchtigt nicht das Recht eines Wohnungseigentümers, sein Eigentum ungestört nutzen zu können. Dies entschied das Amtsgericht München.(AG München, Urteil vom 23.10.2014 -...
View ArticleEinzelner Wohnungseigentümer kann bei zwingender Notwendigkeit Sanierung des...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein einzelner Wohnungseigentümer die Sanierung des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen kann, sofern diese zwingend erforderlich ist und sofort erfolgen...
View ArticleEltern haben keinen Anspruch auf Anbau einer Rampe für den Kinderwagen an der...
Das Interesse der Miteigentümer an einem leichten und gefährdungsfreien Zugang zu dem Haus überwiegt in der Regel das Interesse von Eltern an einer Rampe für den Kinderwagen. Dies geht aus einer...
View ArticleWohnungseigentümergemeinschaften müssen keine...
Wohnungseigentumsgemeinschaften können nicht zur Zahlung einer Insolvenzgeld-Umlage für die von ihnen zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums...
View ArticleMietminderung und Kündigung aufgrund Schimmelbefalls in vermieteter...
Geht der Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage der Ursache eines Schimmelbefalls in einer vermieteten Eigentumswohnung nicht nach, woraufhin der Mieter der Wohnung seine Miete um 20 % mindert und...
View ArticleWohnungseigentumsrecht: Unzulässigkeit einer generellen ohne...
Regelt ein Wohnungseigentümerbeschluss, dass die Redezeit ab sofort auf drei Minuten begrenzt ist, so kann der Beschluss separat angegriffen werden. Zudem ist es unzulässig eine ohne Ausnahme...
View ArticleUnbewohnbarkeit einer Eigentumswohnung nach Brand: Keine Pflicht der...
Ist eine Eigentumswohnung nach einem Brand aufgrund des Löschwassers nicht mehr bewohnbar und werden daher die betroffenen Wohnungseigentümer anderweitig untergebracht, so ist die...
View ArticleKosten einer Legionellenprüfung: Unwirksamkeit eines...
Soll in einer Eigentümerversammlung über die Kostentragung einer Legionellenprüfung entschieden werden, so muss dies aus der Einladung deutlich hervortreten. Wird der Grund der Versammlung...
View ArticleWohnungseigentümergemeinschaft kann mehrheitlich das Spielen von...
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann durch einen Mehrheitsbeschluss das Spielen von Hunden auf den Rasenflächen der Wohnanlage erlauben und das Abstellen von Fahrzeugen außerhalb der dafür...
View ArticleKein Anspruch auf Trittschallschutz nach Austausch des Teppichbodens durch...
Ein Wohnungseigentümer hat keinen Anspruch auf Trittschallschutz nach dem Austausch des Teppichbodens durch Parkett durch den Nachbarn, wenn die Trittschallgrenze der zum Zeitpunkt der Errichtung des...
View ArticleWohneigentümer hat keinen Anspruch auf Errichtung eines Außenaufzugs bei...
Ein Wohnungseigentümer kann einen behindertengerechten Zugang zu seiner Wohnung nur dann von den Miteigentümern verlangen, wenn nicht deren höherrangige Rechte, wie zum Beispiel der Schutz vor...
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